Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit EBK und TG-Stellplatz

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Komfortwohnung** im begehrten Offenbach am Main. Auf ca. **114 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter durchgängig **Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist die **exklusive Einbauküche** mit Markengeräten, inklusive Bora-Kochfeld, deren Neuwert rund 17.000 € beträgt. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Innere ab.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Bora-Kochfeld) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertige Parkettböden * Maßgefertigte Einbauschränke * Aufzug im Gebäude * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz * Teilmöblierte Vermietung für einen einfachen Einzug

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Infrastruktur** in Offenbach am Main, Dreieichring 60. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung nach Frankfurt am Main ist ausgezeichnet.

**Objektdaten:** * Verfügbar ab: **01.07.** * Kaltmiete: 2.100 € * Nebenkosten: 330 € * Tiefgaragenstellplatz: 80 € * Gesamtmiete: 2.510 € zzgl. Strom * Staffelmiete: jährliche Anpassung von 2 % * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 55 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **B**, Primärenergiequelle Fernwärme, Baujahr 2019.