Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in bester Citylage von Nauen

Diese **wunderschöne und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **erstklassigen Innenstadtlage** von Nauen und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben. Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist ab dem **01.07.2026 bezugsfrei**.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche selbst zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, was eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Tageslichtbad * Balkon * Eigene Gastherme * Ca. 100 m² Wohnfläche * Bezugsfrei ab 01.07.2026

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. **220 € monatlich**. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Anbindung und dennoch eine ruhige Wohnlage schätzen. Ein Energieverbrauchsausweis mit einer **gültigen Energiekennzahl von 124,20 kWh/(m²*a)** liegt vor und ist bis zum 10.10.2029 gültig.

**Lagevorteile**: Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Wohnlage im Innenstadtbereich** von Nauen mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.