Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dörfles-Esbach

Diese helle und freundliche **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in bevorzugter Wohnlage von Dörfles-Esbach und ist **ab dem 15.07.2026 bezugsfrei**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und Zugang zu einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum.

**Ausstattung:** * Moderner Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und Nebenräumen * Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschbecken * Zusätzlicher Stauraum durch einen **Kellerraum** * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller * Geräumiger Fahrradkeller zur Mitbenutzung * **Außenstellplatz** ist inklusive

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend "TOSCANA" in Dörfles-Esbach, gut angebunden an Coburg (Stadtbusbereich). Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A73 ist nur 1,5 km entfernt. Ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr wird gewünscht.