Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wasserblick in Berlin-Köpenick

Diese charmante und gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven, naturnahen Lage von Berlin-Köpenick und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohlfühlambiente. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1999** ist bequem mit einem **Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Der helle und freundliche Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen bietet direkten Zugang zu einem **großen, sonnigen Balkon in Südausrichtung** mit herrlichem Blick auf die Dahme. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer (ca. 15m² und 10m²) lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die gesamte Wohnung ist mit **Parkettboden** ausgestattet.

* **Raumaufteilung:** Großzügiger Wohnbereich (ca. 25m²), zwei weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche und E-Geräten, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. * **Außenbereich:** Großer Südbalkon mit Wasserblick. * **Stauraum:** Separates Kellerabteil. * **Extras:** TG-Stellplatz (50€/Monat), Telefon- und Kabelanschluss. * **Energieausweis:** Wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung von Köpenick/Wendenschloß, nahe der Dahme und des Langen Sees. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahn-Haltestelle "Wendenschloß" gewährleistet, die eine gute Verbindung in die Köpenicker Altstadt und ins Berliner Zentrum bietet. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten.