Lichtdurchflutete 146m² Wohnung mit Terrasse in Düsseldorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Kaiserswerth in Düsseldorf. Diese **exquisite Erdgeschosswohnung** aus dem Baujahr **1999** bietet auf großzügigen **146 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Ambiente.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet. Das Herzstück bildet der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **private Terrasse** übergeht und einen beruhigenden Blick ins Grüne ermöglicht. Die separate Küche ist praktisch an den Essbereich angeschlossen.

**Interieur** Mit **drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern** und zwei modernen Bädern ist für ausreichend Platz und Komfort gesorgt. Das hochwertige Buchenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen maximieren den Lichteinfall und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Natur. Die Wohnung befindet sich in einem Anbau an ein denkmalgeschütztes Gebäude, was ihr einen besonderen historischen Charme verleiht.

**Ausstattung** * **146 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** * **Terrasse** und Balkon * Hochwertiges Buchenparkett * Videounterstützte Türöffnungsanlage * Personenaufzug * **Stellplatz vorhanden**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Düsseldorfer Norden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf und die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind ebenfalls schnell erreicht. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.