Traumhafte 1,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Münchens

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von München, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Schwabings. Diese Wohnung verkörpert das Prinzip "Lage, Lage, Lage" und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren perfekten Schnitt und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten, romantisch begrünten Hauses und profitiert von viel Tageslicht. Der Grundriss des Badezimmers wurde nach einer Sanierung angepasst.

**Highlights der Wohnung:** * **Sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne * **Stellplatz** im beschrankten Innenhof verfügbar * **Hervorragende Verkehrsanbindung** (U3/6 Giselastr. nur 5 Gehminuten entfernt) * **Zentrale Lage** in Schwabing mit allen Annehmlichkeiten * **Mindestmietdauer von 6 Monaten**

Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** Schwabings, direkt an der Georgenstraße, gegenüber dem Pacelli-Palais und unweit des Siegestors. Die Nachbarschaft ist geprägt von imposanten Gebäuden und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Parks, der Englische Garten, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Universitäten wie die LMU sind nur 5 Gehminuten entfernt, und der Marienplatz ist mit der U-Bahn in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** * Fahrradstellplätze auf Gemeinschaftsflächen * Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Keller * Der Stellplatz im Innenhof kann optional fremdvermietet werden.