Helle 2,5-Zi-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Stuttgart

Willkommen in dieser charmanten und hellen 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im ruhigen Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt - Memberg. Die Wohnung wurde 1995 erbaut und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Innenaufteilung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich nach außen erweitert. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein **teilausgebauter Dachboden** (ca. 3 m² Nutzfläche), der zusätzlichen Stauraum bietet und nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **63 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * Balkon (ca. **6 m²**) * Einbauküche * Heller Dachboden als Nutzfläche * Baujahr **1995** * Ruhige Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage von Stuttgart - Bad Cannstatt (Memberg). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist **verkehrsgünstig**, mit Stadtbahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.