Helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse in Alzenau

Diese charmante Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage von Alzenau, ideal für Wochenendheimfahrer. Die Wohnung bietet auf **ca. 42 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Terrasse**, ein separates Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit Einbauküche. Das helle, geflieste Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bodenbeläge sind Laminat im Wohn- und Schlafbereich sowie helle Fliesen in der Küche.

**Wichtige Merkmale:** * **2+kk** Disposition * Ca. **42 m²** Wohnfläche * Ruhige Lage in Alzenau * Eigene Terrasse * Einbauküche vorhanden * **Unmöbliert** vermietet * Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis von 2017)

Die Wohnung wird **unmöbliert** vermietet und ist **ab dem 15.08.2026** verfügbar. Ein **Nichtraucher** wird bevorzugt, Haustiere sind leider nicht gestattet. Die Warmmiete beträgt 650,- €, die Kaltmiete 470,- € mit Nebenkosten von 180,- €. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Die Lage in Alzenau bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.