Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 135 m² in Wiehl-Drabenderhöhe

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **135 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **neuwertigen Mehrfamilienhaus** in der Marienfelder Str. 1b in Wiehl-Drabenderhöhe und ist **ab sofort verfügbar**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** mit ca. 135 m² Wohnfläche * **Balkon** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** optional anmietbar * **Breitbandzugang** (VDSL) * **Rolläden** für erhöhten Komfort * **Fahrradraum** zur Mitbenutzung * **Nutzfläche** von ca. 141,86 m² * **Nur für Nichtraucher**

Die Immobilie befindet sich in einer **1A-Lage** in Wiehl-Drabenderhöhe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und verschiedene Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien 319, 323) sehr gut. Die Autobahnauffahrt A4 ist nur ca. 4 Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Köln (ca. 30 Minuten Fahrzeit) und anderen Zielen ermöglicht. Das Zentrum von Wiehl erreichen Sie in ca. 15 Minuten.