Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Düsseldorf

Diese **helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen in begehrter Lage von Düsseldorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Der einladende Flur führt Sie in den **gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche**. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen, zur ruhigen Hofseite ausgerichteten Balkon** – perfekt für entspannte Stunden. **Bodentiefe Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die integrierte **Fußbodenheizung** und die Rollläden für zusätzlichen Komfort und optimalen Wärmeschutz sorgen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Wanne und Dusche, das zweite mit bodengleicher Dusche * Praktische Abstellkammer für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum * Hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) vorhanden

Das Wohnhaus bietet eine komfortable Tiefgarage mit separater Ein- und Ausfahrt, die bequem per Minisender bedient werden kann. Hier finden Sie auch Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Müll- und Kellerräume. Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Pempelfort, der für seine **zentrale Lage, gewachsene Struktur und sein modernes Flair** bekannt ist. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kleinen Läden, Boutiquen, Cafés, Restaurants, Supermärkten und einem breiten Kulturangebot. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Pempelfort vereint Gemütlichkeit mit urbanem Leben.