Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Aachener Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Lage im östlichen Teil von Aachen. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einem zusätzlichen Balkon bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Wert auf kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist als offene Küche (kk) konzipiert, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche: 70 m²** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Balkon (Nord-Ausrichtung)** * **Separater Kellerraum (5 m²)** * **1 Badezimmer** * **Baujahr: Unbekannt** (keine Angabe im Text) * **Verfügbar ab: Sofort** (impliziert durch fehlende Angabe eines späteren Datums und den Kontext eines Exposés)

Die Lage in Aachen zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Erreichbarkeit der RWTH und FH Aachen sowie anderer Stadtteile erleichtert. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die Wohnung ist **perfekt für Pendler und Studierende** geeignet.