Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Wirsberg

Diese **helle und ruhige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit **großem Balkon** und Fernblick befindet sich in Wirsberg im Landkreis Kulmbach. Die Wohnung ist ideal für einen Zwei-Personen-Haushalt und bietet eine moderne Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und eine offene Küche (4+kk). Die großzügige Wohnfläche von **84 m²** sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung wird nach umfangreichen Renovierungsarbeiten neu vermietet und besticht durch ihre Helligkeit und den schönen Fernblick vom Balkon aus.

**Ausstattung** * **Großer Balkon** mit Fernblick * Heizkörperheizung * Dachgeschosswohnung * Geeignet für 2 Personen * **Umfangreiche Renovierungsarbeiten** stehen an * Haustiere sind nicht gestattet

**Lage** Wirsberg ist ein charmanter Luftkurort im Landkreis Kulmbach, nur etwa 20 km nördlich von Bayreuth gelegen. Die Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten vor Ort. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist durch die nur ca. 6 km entfernte Auffahrt sehr gut. Regelmäßig verkehrende Buslinien ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Das Mehrfamilienhaus liegt idyllisch im romantischen Koserbachtal.

**Sonstiges** Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 3 Etagen. Es wird Wert auf eine harmonische Hausgemeinschaft gelegt. Aussagekräftige schriftliche Anfragen sind erwünscht. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.