Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Chemnitz, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1963**, das laufend saniert wurde und über **4 Wohngeschosse** verfügt. Mit einer Wohnfläche von **48 m²** bietet sie einen gemütlichen und funktionalen Wohnraum.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche, die mit Gas betrieben wird. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird zentral über Fernwärme beheizt, während das Warmwasser dezentral über einen Gasdurchlauferhitzer bereitgestellt wird.

**Besondere Highlights**: * Ein **neuwertiger Balkon** zur Sonnenseite, perfekt für entspannte Stunden im Freien. * Vollständig unterkellert mit zusätzlichem Trockenboden im Spitzboden. * Elektronisches Schließsystem (Paco-Clip) für erhöhte Sicherheit. * Fassade mit Vollwärmeschutz für Energieeffizienz. * **Attraktives Angebot**: 6 Monate nur halbe Kaltmiete bei Mietbeginn bis zum 30.06.2026 (Nebenkosten ausgenommen).

Die Lage in der Hoffmannstraße auf dem hinteren Kaßberg ist **ruhig und anwohnerfreundlich** mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Lädchen, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Innenstadt ist nur **10 Gehminuten** mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Eine **ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen**.