Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Stade mit Balkon

Diese **großzügige 5-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das im Jahr **1985 erbaute Massivhaus** steht auf einem **1650 m² großen Grundstück** und verspricht ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihren **großen Balkon** auf der Rückseite des Hauses, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in die Natur bietet. Die Lage in einer Hanglage an einer Anliegerstraße unterstreicht die idyllische und ruhige Wohnatmosphäre.

**Ausstattung und Merkmale:** * 5 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Massive Bauweise aus dem Jahr 1985 * Grundstücksfläche: 1650 m² * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 112,6 kWh/(m²a)**, **Energieeffizienzklasse D**, Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas * 1 Badezimmer * 3 Schlafzimmer

**Lage:** Die Wohnung liegt in Agathenburg, Teil der Samtgemeinde Horneburg im Landkreis Stade. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe, Ausblicke auf das Elbtal und die Nähe zum Alten Land. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 3 km entfernten Dollern oder im nahegelegenen Stade vorhanden. Die Anbindung erfolgt über die B73, die A26 sowie über die S-Bahn und Regionalbahn nach Hamburg. Eine Kita befindet sich direkt in Agathenburg, weiterführende Schulen in Stade und Horneburg. Die medizinische Versorgung ist durch das Elbe-Klinikum in Stade gesichert. Kulturelle Highlights wie das Schloss Agathenburg mit seinem Park bereichern das Freizeitangebot.