Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kleve

Diese **hell und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kleve. Das Objekt wird im Zuge einer **umfassenden Sanierung im Jahr 2026** fertiggestellt und bietet somit die Vorzüge eines Erstbezugs nach Modernisierung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterflächen mit **hochwertiger 3-fach-Verglasung** für angenehme Ruhe und hervorragende Energieeffizienz sorgen. Das moderne Badezimmer und die vier Zimmer bieten viel Platz für individuelle Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit elektrischer Markise, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Balkon und ist ideal für Ruhesuchende und Senioren, da sich Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden.

Die Lage in der beliebten Tiergartenstraße in Kleve ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Wege laden zu Spaziergängen ein. Eine Garage kann auf Wunsch vermittelt werden.