Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Emden, frisch renoviert!

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Emden bietet auf ca. **35 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde **vor zwei Jahren komplett renoviert** und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut gelegene Unterkunft suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine, aber funktionale Küche, ein Duschbad und einen kleinen Flur umfasst. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Die Lage im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten**: * **Frisch renoviert** (vor 2 Jahren) * Praktischer Abstellraum * Waschraum im Gemeinschaftskeller vorhanden * **Kein eigener Stellplatz** verfügbar * **Keine Haustierhaltung** (keine Katzen oder Hunde) * **Miete zzgl. Betriebskosten**

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Emden. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Miete beträgt **320 EUR Kaltmiete** zuzüglich **200 EUR Betriebskostenvorauszahlung**. Stromkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Die Kaution beträgt **2 Nettomonatsmieten**. Der Mietantritt ist nach Absprache möglich.