Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick & Wallbox

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die mit einem **atemberaubenden Weitblick** und einer ruhigen Landlage begeistert. Die Wohnung befindet sich im Birkenweg in Mechelgrün und bietet auf **ca. 59,6 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und Zugang zu einem **Balkon mit 8 m² Fläche** bietet. Die separate Küche ist groß genug für einen Esstisch und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer besticht durch seine behagliche Atmosphäre unter der Dachschräge. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet hohen Komfort.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 8 m² Fläche * Separate Küche mit Platz für einen Esstisch * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster * **Wallbox** für Elektrofahrzeuge vorhanden * Ruhige Lage mit Fernblick * **Stellplatz** für 30 €/Monat optional verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung in Mechelgrün, die viel Grün und frische Luft bietet. Genießen Sie den **beeindruckenden Ausblick** über die Landschaft. Die Anbindung an die Stadt Plauen und die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut. Diese Lage ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

**Kostenübersicht** * Kaltmiete: 321,00 € * Betriebskosten: 70,00 € * Heizkosten: 109,00 € * **Gesamtmiete: 500,00 €**