Möblierte 3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten nahe München

Willkommen in dieser charmanten, möblierten 3,5-Zimmer-Wohnung in Feldkirchen, nur einen Steinwurf von München entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Hauses und bietet auf **88 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine Theke stilvoll getrennt ist. Beide Schlafzimmer sind mit praktischen Homeoffice-Bereichen ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Bodentiefe Fenster im Wohn-, Ess- und Küchenbereich gewähren einen schönen Blick in den Garten und lassen viel Licht herein. Praktische Außenjalousien an den Wohn- und Schlafräumen bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

**Besondere Highlights**: * **Großzügige Süd-Terrasse** und **Gartennutzung** * **Voll möbliert** mit hochwertiger Einbauküche * **Offener Wohn-/Essbereich** mit Theke * **Zwei Schlafzimmer** mit Homeoffice-Bereichen * **Moderne Badausstattung** mit Badewanne und Gäste-WC * **Außenjalousien** an Wohn- und Schlafräumen * **Internet Flatrate** (bis zu 50 Mbit/s) **inklusive**

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage, nur ca. 1,9 km vom beliebten Heimstettener See entfernt, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) und die Messestadt-Ost (U-Bahn U2) gewährleistet. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe.

**Verfügbar ab dem 30.06.2026** mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten. Eine Einzelgarage kann optional für 80 €/Monat angemietet werden. Der Rundfunkbeitrag ist nicht in der Miete enthalten.