Exklusive Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Rosenheim

Willkommen in dieser **neuwertigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer erst 2024 erbauten Wohnanlage in Rosenheim. Auf ca. **106,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept mit **überhohen Decken von 2,70 m** für ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Schnitt. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Gästezimmer) sowie ein **Büro**. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete **Dachterrasse mit ca. 41,50 m²**, die einen freien Blick auf die Berge und malerische Sonnenuntergänge ermöglicht.

Die Wohnanlage wurde in nachhaltiger Holzbauweise errichtet und ist bequem per Aufzug barrierefrei erreichbar. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Fahrradstellplätze im Eingangsbereich und einen allgemeinen Garten mit Spielplatz. **Zwei Tiefgaragenstellplätze** können optional für je 100 € pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar und es fällt **keine Provision** für Mieter an.

Die Lage in Rosenheim an der Kloeckelstraße ist ideal. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Loretowiese und erreichen das Stadtzentrum sowie diverse Nahversorgungszentren bequem zu Fuß. Rosenheim bietet zudem exzellente Verkehrsanbindungen zu den Alpen, Seen und Städten wie München und Salzburg, was es zu einem begehrten Wohnort für ein harmonisches Lebensgefühl macht.