Zentrales Büro/Praxis in Hagen: Flexibel und gut erreichbar

Diese vielseitigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, gelegen im Nebengebäude eines historischen Hauses in der Innenstadt von Hohenlimburg, eignen sich ideal für Büros, Praxen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die **Gesamtfläche von 73 m²** bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen oder privaten Bedürfnisse.

Die Innenräume verfügen über ein großes Badezimmer und eine kleine Küche, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Räume sind **barrierefrei** zugänglich und bieten eine angenehme Deckenhöhe von 2,50 m. Ein **separater Kellerbereich von 8 m²** steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

* **Lage:** Direkt im Zentrum von Hohenlimburg mit exzellenter Anbindung. * **Erreichbarkeit:** Eigene Parkplätze für Kunden, Nähe zu Bahnhof und Bushaltestellen. * **Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. * **Außenbereich:** Eine **Terrasse mit 16 m²** lädt zum Verweilen ein. * **Ausstattung:** Stellplatz (35 €/Monat), 1 Badezimmer, 1 separates WC.

Die Räumlichkeiten sind **ideal für Start-ups, Ingenieurbüros, Sachverständigenbüros, Praxen** und vieles mehr. Die hervorragende Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung nach Hagen, Iserlohn und Dortmund machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Räume wurden zuletzt **2020 modernisiert** und sind ab dem **01.06.2026** bezugsfrei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 560 €, zuzüglich 190 € Nebenkosten und 35 € für den Stellplatz. Die Kaution beträgt **2 Monatskaltmieten (1.120 €)**.