Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Emmendingen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bürkle-Bleiche Gebiet von Emmendingen. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die den Charakter eines **2+kk**-Apartments unterstreicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige.

**Besondere Merkmale:** * **Balkon** mit einer Fläche von **6 m²** – perfekt für entspannte Stunden im Freien. * Separater **Kellerraum** mit **5 m²** für zusätzlichen Stauraum. * **2 Etagen** im Gebäude, die Wohnung liegt im 2. OG. * Ruhige Lage im Bürkle-Bleiche Gebiet.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Emmendingen, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten rundet das positive Bild ab. Ein **Stellplatz** ist nicht explizit erwähnt, aber die gute Anbindung macht die Wohnung auch ohne eigenes Fahrzeug attraktiv.