Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Bremen

Diese **ca. 175 m²** große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **ca. 1982** in zentraler Lage von Bremen. Die Wohnung besticht durch ihre **offene Raumgestaltung** und helle Räume, die ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl vermitteln. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, wobei zwei davon direkten Zugang zu einem der **zwei Balkone** bieten. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und integriert einen Essbereich. Ein helles Duschbad sowie zwei separate WCs sorgen für Komfort. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Ankleidezimmer und ein eigener Kellerraum.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eigene Gas- und Stromzähler sowie eine Gasheizung (erneuert ca. 2021-2025). Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein **PKW-Außenstellplatz** ist der Wohnung zugeordnet.

**Lagevorteile**: * Zentrale Lage in Bremen mit hervorragender Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt * Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten