Zentrale 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Scheeßel

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Scheeßel bietet auf ca. **57,50 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss mit Dachschrägen und niedrigen Abseiten, der ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine offene Küche, ein Duschbad sowie zwei praktische Abstellräume. Die Diele ist großzügig gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Arbeits- sowie einen Essbereich. Die **offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet**.

Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten, einem Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner versehen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Offene Küche mit Einbauküche * Zwei Abstellräume * Waschmaschinenanschluss im Bad * Eigene Gasheizung für jede Wohnung * Mindestmietdauer von zwei Jahren * **Keine Hundehaltung** erwünscht

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Scheeßel, zentral gelegen und dennoch in der Nähe des Parks der Amtsvogtei. Scheeßel im Landkreis Rotenburg (Wümme) bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist durch die B75 und die nahe A1 ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Hamburg und Bremen ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote bereichern das Leben in Scheeßel.

**Energieausweis:** Energiebedarfsausweis vorhanden, gültig bis 13.05.2034. Endenergiebedarf: **127,70 kWh/(m²*a)**. Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas. Baujahr laut Energieausweis: **1996**. Energieeffizienzklasse: **D**.