Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der beliebten Gemeinde Uehlfeld und bietet auf **80,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einem Breitbandanschluss (DSL 250.000) ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon/Terrasse** in Nord-West-Ausrichtung * **1 Badezimmer** und **1 separates WC** * **1 Stellplatz** vorhanden * DSL 250.000 Mbit/Sec * **2 Schlafzimmer**

**Lage** Uehlfeld besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur bei gleichzeitig ländlicher Idylle. Die Anbindung an die Bundesstraße B 470 und die nahegelegene Autobahn A 3 (Nürnberg-Würzburg) gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit von Städten wie Erlangen, Bamberg, Nürnberg und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.