Großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Garten und Terrasse

Willkommen in dieser **großzügigen und gepflegten 2-Zimmer-Einliegerwohnung** im ruhigen Wohngebiet Spitzäcker in Mühlacker-Enzberg. Die Wohnung im Souterrain verfügt über einen **separaten Eingang** und bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kurzen Flur, der offen in die Küche übergeht. Zwei sehr große Räume, das Wohn- und Schlafzimmer, bieten direkten Zugang zur **Südterrasse** und zum Garten. Ein zentral gelegenes Badezimmer und ein weiterer Raum, der sich ideal als Abstellraum oder **Home Office** eignet, vervollständigen das Raumangebot. Die klare Linienführung und die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Ca. 125 m² Wohnfläche * Separater Eingang * Südterrasse und eigener Rasenflächenanteil zur alleinigen Nutzung * Zusätzlicher Abstellraum (ca. 5 m² Nutzfläche) * Außenstellplatz * Ruhige Lage mit Fernblick * **Miete: 1.100,00 EUR** * **Nebenkostenvorauszahlung: 280,00 EUR/Monat** * **Kaution: 3.300,00 EUR** (3 Monatskaltmieten) * Strom, Müll, Telefon und Internet werden separat abgerechnet.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im agilen Stadtteil Enzberg von Mühlacker. Die Lage ist ruhig und bietet einen wunderbaren Fernblick. **Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten** für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet: Ein eigener Bahnhaltepunkt, die B10 und die A8 sind schnell erreichbar. Mühlacker selbst bietet als Mittelzentrum eine vollständige Infrastruktur mit allen Schularten, medizinischer Versorgung, Freizeitmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot.