Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Gera-Zwötzen und bietet auf **48,8 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung wurde im Zuge einer energetischen Sanierung mit einem **neuen Balkon** ausgestattet und besticht durch ihre ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, umgeben von viel Grün und Kleingartenflächen.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet. Die **energetische Sanierung** des Gebäudes sorgt für einen modernen Standard und angenehme Wohnverhältnisse. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * **Neuer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Energetisch sanierter** Gebäudestandard * Ruhige Wohnlage mit viel Grün * Hausreinigung und Winterdienst inklusive * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Rewe, Rossmann und Netto sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie Buslinien 16 und 18 sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.