Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Willkommen in dieser charmanten und hellen 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Hagen-Selbecke. Mit einer Wohnfläche von **115 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für bis zu **3 Personen**. Die Wohnung besticht durch ihre **optimale Besonnung** und den direkten Zugang zu einer **großen Terrasse mit Blick ins Grüne**, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde zuletzt **1997 modernisiert** und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Sie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie 2 separate WCs, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Große Terrasse mit 15 m² Fläche und Ausrichtung ins Grüne * Helle und freundliche Räume * 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer * Inklusive Einbauküche * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen * Ruhige Wohnlage mit Naherholungsgebieten

Die Lage in Hagen-Selbecke bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen (10 min mit dem PKW) sowie an Dortmund (ca. 30 min) ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A45 und A1 sind schnell erreichbar, was eine hohe Mobilität gewährleistet. Zahlreiche Wanderwege und Grünanlagen in der unmittelbaren Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.