Moderne Neubauwohnung mit Terrasse in Biesenthal

Willkommen in dieser **modernen 2-Zimmer Neubauwohnung** in Biesenthal, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes befindet. Mit einer Wohnfläche von **66,95 m²** und einer großzügigen **Süd-Ost-Terrasse von 5,62 m²** bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Nach dem Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie in das **barrierefreie Badezimmer** mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, während rechts eine praktische Abstellnische Platz bietet. Der offene Wohnküchenbereich ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, die über praktische Schränke, Spüle, Ofen, Herd mit Ceranfeld und einen Geschirrspüler verfügt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Großzügige Raumhöhen und **Dreifachverglasung** für optimalen Schall- und Wärmeschutz * Angenehme **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und bodentiefe Dusche im Badezimmer * Strapazierfähiger Vinylboden in warmer Holzoptik (Landhausdiele) in den Wohnräumen * **Glasfaseranschluss** für Internetgeschwindigkeiten bis zu 1000 Mbit/s * Moderne Sicherheitstechnik und geräumige Aufzüge * Überdachte Fahrradabstellplätze * **Energieeffizienzklasse A+** (Primärenergiebedarf 10,6 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Wohnung liegt in Biesenthal, im Speckgürtel von Berlin und inmitten des idyllischen Naturparks Barnim. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit umfassender Nahversorgung und ist gleichzeitig ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie Bernau in ca. 12 km und Berlin in ca. 42 km. Der Bahnhof Biesenthal bietet zudem eine sehr gute Anbindung an die Haupt- und Regionallinien der Deutschen Bahn, mit Verbindungen zum Berliner Hauptbahnhof (ca. 30-50 Min.) und Ostkreuz (ca. 30 Min.).