Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in Spiesen-Elversberg

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in Spiesen-Elversberg erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. **94 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC mit Fenster. Ein offenes Zimmer geht nahtlos in das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer über, das Zugang zu einem **überdachten Balkon** mit Blick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 94 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon * Überdachter Balkon mit Gartensicht * Großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Unterstand * Eigener Kellerraum * PKW-Stellplatz direkt am Haus * Moderne Gas-Brennwertheizung (BJ 2020)

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, eine Waschküche sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Die Nutzung des großzügigen Gartens, inklusive eines Unterstandes für Grillabende, ist gemeinschaftlich möglich und die Gartengeräte stehen zur Verfügung. Die Pflege erfolgt in Absprache.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Spiesen-Elversberg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn A8 mit direkter Anbindung nach Saarbrücken und Kaiserslautern ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.