Helle 2-Zimmer-Wohnung in lebendiger Dresdner Neustadt

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen der Dresdner Neustadt, gelegen im aufstrebenden Conradhof-Viertel. Die Wohnung bietet auf **53,5 m²** Wohnfläche ein angenehmes und urbanes Wohnerlebnis.

Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Die offene Küche (**2+kk**) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. **Haustierhaltung ist nach Absprache gestattet**, was diese Wohnung auch für Tierliebhaber attraktiv macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Services:** * **Zentralheizung** mit Gas als Energieträger * **Baujahr 1927**, mit einem **Verbrauchsausweis** von 87 kWh/(m²*a) * **Hausmeisterservice** für Ihren Komfort * **24/7 Notdienst** für Sicherheit und schnelle Hilfe * Die **Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten** (1905 EUR).

Die Lage zwischen Hansastraße und Großenhainer Straße ist ausgezeichnet. In nur **ca. 5 Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel** (Linie 3), die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Der Bahnhof Neustadt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die **vielfältige Gastronomieszene** und das lebendige Kulturangebot der Dresdner Neustadt sowie die Nähe zu den Elbwiesen.