Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Gothaer Wohnlage

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Gothas, der Helenenstraße. Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Schnitt und bietet auf ca. **62,7 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnadresse suchen.

Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein **großer Kellerraum** bietet viel Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Individueller Schnitt im Dachgeschoss * Wohnküche * Separates Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Großer Kellerraum * Außenstellplatz hinter dem Haus * **Gas-Zentralheizung**

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **bestlage von Gotha**, unweit von Orangerie und Schloss. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen ist bequem erreichbar. Die **Energieeffizienzklasse D** (Verbrauchsausweis, 122,2 kWh/(m²*a)) bestätigt eine solide Energieversorgung über die zentrale Gasheizung. Ein **Außenstellplatz** rundet das Angebot ab.