Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Alzenau Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Zweiparteienhauses in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Alzenau.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Atmosphäre. Vom Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen **Fliesenböden** und dem direkten Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist ebenfalls gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster und einen französischen Balkon, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet und vollständig gefliest.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Erneuerte Fenster und Balkontür (2020) * Komplett überdachter Balkon * Stauraummöglichkeiten in den Dachschrägen und auf dem Dachboden (kein separater Keller) * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer * Satellitenanschluss * Gaszentralheizung * Parkmöglichkeit direkt am Haus

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage** nahe dem Schwimmbad und bietet eine gute Anbindung. Das Gebäude wurde **1984 erbaut** und die Fenster wurden zuletzt **2020 erneuert**. Die Energieeffizienzklasse ist D.