Modernes Dachgeschoss-Apartment in Velden: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Velden, die modernen Wohnkomfort mit idyllischem Leben verbindet. Die Wohnung bietet auf ca. **76,19 m² Wohnfläche** eine durchdachte und zugleich behagliche Raumgestaltung.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich** mit rund 29,70 m², der ein großzügiges und einladendes Ambiente schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein praktischer Abstellraum, ein Tageslichtbad und eine Loggia oder ein Balkon runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 76,19 m² Wohnfläche * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 29,70 m²) * Loggia oder Balkon vorhanden * Ruhige Ortsrandlage * Bezugsfrei ab **01.08.2026**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Ortsrandlage** von Velden an der Vils, direkt am idyllischen Vilsufer. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten ein, mit einem Fahrradweg entlang der Vils direkt vor der Haustür. Velden bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an größere Städte wie Vilsbiburg (ca. 14 km), Landshut (ca. 25 km) und München (ca. 68 km). Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar.