Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Magdeburg-Alt Fermersleben. Die Wohnung bietet auf **ca. 43 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer grünen und gut angebundenen Umgebung. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren liebevoll instand gesetzt und überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung.

Die Innenbereiche sind durchdacht gestaltet. Alle Zimmer sind mit **pflegeleichtem Laminat** ausgelegt, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Das geflieste Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, das für **Tageslicht und gute Belüftung** sorgt. Ein praktischer Waschmaschinenplatz ist in der Küche integriert, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Zentralheizung für wohlige Wärme * Breitbandkabelanschluss für schnelles Internet und TV

Die Lage in Magdeburg-Alt Fermersleben kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Das **Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt** und bequem mit der Straßenbahn erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Wohnung besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Profitieren Sie zudem von der Möglichkeit, **100% Ökostrom von Vonovia Grünstrom** zu beziehen.