Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Erdwärme in Lohe-Rickelshof

Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in einem modernen 4-Familienhaus aus dem Jahr **2019** in Lohe-Rickelshof. Die ca. **94 m²** Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen und bieten ein großzügiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer integrierten Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der nach Westen ausgerichtete Balkon die Abendsonne einfängt. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Walk-In Regendusche und hochwertige Badmöbel. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Energieeffiziente Beheizung über eine **Erdwärmepumpe** * Vernetzte CAT-EDV-Dosen in allen Räumen * Integrierte Downlights in Bad und Küche * Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Carport-Stellplatz** mit vorbereiteter Wallbox-Anschlussmöglichkeit und ein weiterer Außenstellplatz * Abschließbarer Fahrrad-Carport mit Lademöglichkeiten für E-Bikes

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Ortsrandlage** von Lohe-Rickelshof, mit Feldrandblick und hohem Erholungswert. Die Kreisstadt Heide mit ihrer guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, FH Westküste) ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn Richtung Hamburg und der Bahnhof in Heide bieten zusätzliche Mobilitätsvorteile. Die Nähe zur Nordsee rundet das Freizeitangebot ab. Ein früherer Bezug ist nach Absprache möglich.