Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Alt-Rahlstedt
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Hamburg
7326 ďalších v Hamburg →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od dnes o 12:30
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Alt-Rahlstedt. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten und besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die **original geschliffenen Dielenböden** und der erhaltene Stuck, die dem Wohnraum ein besonderes Flair verleihen. Alle Wände sind glatt verputzt. Das helle Wohnzimmer (ca. 25 m²) ist offen mit dem Ess-/Arbeitszimmer (ca. 16 m²) verbunden und vom Flur aus separat zugänglich. Ein weiteres Zimmer (über 16 m²) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Duschbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Moderne Annehmlichkeiten** Die **neue Einbauküche** ist vollständig mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **Balkon**, der über eine doppelflügelige Balkontür erreichbar ist. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Fenster isolierverglast sind. Ein praktischer Grundriss ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern vom Flur aus. Kabel- und Telefonanschlüsse sowie eine Türöffner- und Gegensprechanlage sind vorhanden.
**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt sehr zentral in Hamburg-Alt-Rahlstedt, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalbahn, Buslinie 9). Das Stadtzentrum von Hamburg ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das „Rahlstedt Center“ und die Fußgängerzone sind bequem zu erreichen, ebenso wie ein Discounter direkt um die Ecke. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 sowie zum Flughafen ist ausgezeichnet.
**Zusätzliche Informationen** Die monatliche Kaltmiete beträgt **1.092,- €**. Die Nebenkosten belaufen sich auf **235,- €** (inkl. Heizung und Wasser). Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für zusätzliche 60,- €/mtl. angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Podmienky prenájmu
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
65/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 13. mája 2026
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od dnes o 12:30