Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Grimma

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Ortsteil Wetteritz von Grimma. Mit einer Wohnfläche von **71,6 m²** bietet die Wohnung einen besonderen Reiz durch ihre Holzbalkendecke, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Flur mit offenem Zugang zum Wohn- und Küchenbereich. Ein stilvoller Holzbalken-Raumteiler trennt diese Bereiche optisch voneinander. Die **Einbauküche** ist mit einem Geschirrspüler, Backofen und E-Herd ausgestattet – Sie bringen lediglich Ihre Kühl-Gefrier-Kombination mit. Neben Schlaf- und Kinderzimmer verfügt das Badezimmer über eine Wanne/Dusche und ein Tageslichtfenster.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertige Kunststofffenster aus dem Jahr **2021** mit Wärmeschutzverglasung und integrierten Insektenschutzgittern * Außenjalousien (Vorbaurolladen) an allen Fenstern * Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Zur Wohnung gehörige Garage** auf dem Grundstück

Die Wohnung liegt im **Ortsteil Wetteritz** von Grimma, einer Gegend, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und einen **herrlichen Weitblick** bis zum Collm bei gutem Wetter bietet. Die Anbindung an umliegende Städte wie Mutzschen und Grimma sowie die Autobahnauffahrt A14 sind hervorragend. Hier genießen Sie das Beste aus ländlichem Wohnen und schneller Erreichbarkeit städtischer Zentren.