Erstbezug nach Luxus-Sanierung im Herzen Münchens

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassig sanierten 2,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen der Münchner Altstadt. Nach einer **denkmalgerechten und hochwertigen Sanierung** erstrahlt das gesamte Gebäude in neuem Glanz und bietet nur eine Wohnung pro Etage für maximale Privatsphäre.

Die ca. **65 m² große Wohnung** kombiniert geschickt historische Bausubstanz mit modernstem Komfort. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, der zu einem separaten Gäste-WC führt. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und geht fließend in einen Essbereich über, der an die **großzügige Küche** angrenzt. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Kernsanierung * Ca. 65 m² Wohnfläche * Historische Details kombiniert mit moderner Ausstattung * Nur eine Wohnung pro Etage * Optional: Einbauküche gegen Aufpreis möglich * Optional: Stellplatz im benachbarten Parkhaus anmietbar

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines stilvollen Gebäudes in bester Lage im Tal, direkt gegenüber der BAR CENTRALE. Genießen Sie die **unmittelbare Nähe zur pulsierenden Altstadt** Münchens mit all ihren Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

**Zustand:** Neuwertig, saniert. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungstermine nach Erhalt der Selbstauskunft.