Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort in Erfurt

Diese exklusive und **hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** in Erfurt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **50 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss ohne klassischen Flur, der die gesamte Fläche optimal nutzbar macht und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schafft.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer integrierten, offenen Wohnküche. Historisch aufgearbeitete Holzbalken dienen als eleganter Raumteiler und verleihen dem Raum eine einzigartige, behagliche Atmosphäre. Die Küche ist gepflegt und kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls durch charmante Holzbalken gegliedert und bietet direkten Zugang zu einem **ruhigen Balkon**, der zum Hof und Garten ausgerichtet ist. Das stilvolle Badezimmer ist mit Granitfliesen, einer Badewanne und einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet. **Parkettlaminat** und satinierte Vollglastüren unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

**Ausstattung:** * **Hochwertig saniert** * Ca. **50 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (2+kk) * Integrierte offene Wohnküche * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * Stilvolles Badezimmer mit Badewanne * Parkettlaminatboden * Historische Holzbalken * Hausmeister-Service

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **exzellenter und zentraler Lage** in Erfurt, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem Anger entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und wichtigen Einrichtungen. Die Müfflingstraße ist eine ruhige Nebenstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums kombiniert. Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht eine **erstklassige Anbindung**.