Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Waldbröl

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Waldbröl-Herfen bietet auf **61 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei separate Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **große Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen des unverbaubaren Fernblicks einlädt. Ein zusätzlicher Abstellbereich im Nebengebäude bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * 3 Zimmer * Ca. 61 m² Wohnfläche * Große Dachterrasse mit Fernblick * Separater Abstellbereich im Nebengebäude * **Bedarfsausweis**: 311,30 kWh/(m²·a), Energieklasse H, Heizöl, Baujahr 1925 * **Verfügbar ab sofort**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Dorflage von Waldbröl-Herfen. Das Stadtzentrum von Waldbröl mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur 2,5 km entfernt. Die gute Anbindung und die idyllische Umgebung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.

**Finanzielle Details** * Kaltmiete: **390,00 EUR** * Nebenkostenvorauszahlung: **240,00 EUR** (Abrechnung nach Flächenanteil, Einheiten bzw. Personenanzahl)