Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Steele

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Essen-Steele.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Sie bietet auf **85,1 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und Komfort für diverse Lebensentwürfe.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zu einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Balkon * Separates Gäste-WC * **Provisionsfrei** direkt vom Eigentümer * Energieausweis vorhanden (gültig bis 23.06.2032) * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas leicht

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, städtisch geprägten Wohnumfeld in Essen-Steele. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch das regionale Straßennetz ist über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen gut erschlossen. Grünflächen und die Ruhrpromenade laden zu Freizeitaktivitäten ein.