Himmelpforten: Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Carport

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss eines jungen Dreifamilienhauses in Himmelpforten und bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** den Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort verspricht.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine Diele mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer. Die offene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet Zugang zu einer separaten Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie auf die **großzügige Süd/West-Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein Doppelschlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum runden diese Ebene ab.

**Das Dachgeschoss** beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für Familie oder Home-Office bieten. Ein weiteres Voll-/Duschbad steht hier zur Verfügung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Offene Einbauküche * Separate Speisekammer * Große Süd/West-Terrasse * Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung (eigene Therme) * Warmwassererzeugung über Solaranlage * Hauswirtschaftsraum * Carportstellplatz mit Abstellraum (zzgl. 50 EUR/Monat) * Außenstellplatz

**Lage und Infrastruktur**: Himmelpforten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Metronom Richtung Hamburg/Cuxhaven). Die Gemeinde ist ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen. Die Wohnung ist **nicht für Haustierhaltung geeignet** und wird mit einem **Kündigungsausschluss von 24 Monaten** vermietet. Gas-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.