Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Nymphenburg bietet auf **ca. 65 m²** Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Sie ist ideal für Pendler, Geschäftsleute oder Paare, die eine temporäre Residenz in München suchen. Die Wohnung wird **befristet vermietet**, wobei die Mietdauer flexibel vereinbart werden kann.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen, das Zugang zu einem **Balkon** mit Nord-Ost-Ausrichtung bietet. Die separate Küche ist **voll ausgestattet** mit allen notwendigen Geräten, einschließlich eines großen Kühlschranks, Backofens und Geschirrspülers. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Voll ausgestattete Einbauküche * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, 170 €/Monat) * Separater Kellerabteil * Gemeinsamer Waschraum * Schnelles WLAN und Strom inklusive (für 2 Personen gedeckelt) * Zwei TV-Geräte zur Nutzung * Zusätzlicher Gartenanteil zur Mitbenutzung * Barrierefreier Zugang

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Nymphenburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahnlinien (12, 16) und U-Bahn (U1 Gern) in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der berühmte Schlosspark Nymphenburg und der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Natur und Ruhe.