Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Steele

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Essen-Steele, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung bietet auf **ca. 85,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Wohnung präsentiert sich mit **zeitgemäßen Kunststofffenstern**, die für eine gute Isolierung sorgen. Geheizt wird mit einer **modernen Gaszentralheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer wurde **zeitgemäß modernisiert** und verfügt über eine separate Toilette, was den Wohnkomfort erhöht. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihrer persönlichen Note können Sie diese Wohnung zu Ihrem Traumzuhause machen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 85,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Balkon * Kunststofffenster * Gaszentralheizung * Modernisiertes Badezimmer * Separates WC * Aufzug vorhanden * Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Essen-Steele, einer Gegend, die eine **perfekte Kombination aus zentraler Lage und idyllischer Nähe zur Ruhr** bietet. Genießen Sie Spaziergänge oder Radtouren auf dem wunderschönen Radwanderweg direkt vor der Haustür. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** ermöglicht schnelle Wege mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ist für diese Wohnung erforderlich.