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Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Passaus Altstadt - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 28
Na prenájomByt

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Passaus Altstadt

Passau, Bundesrepublik Deutschland

1 100 €
11 €/m²
3
izby
97
2/2
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+1
Izby:3
Stav:Po rekonštrukcii

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen der historischen Altstadt von Passau in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung. Die Lage bietet ein urbanes Lebensgefühl mit einem **einzigartigen Panoramablick** auf die Veste Oberhaus und die malerische Altstadt.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Auf der unteren Ebene befinden sich **zwei geräumige Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.

Das Herzstück dieser Ebene ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch seine Helligkeit und Weite besticht. Die integrierte Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Ein separates WC ergänzt diese Etage funktional.

**Besondere Merkmale** Das absolute Highlight ist die **sonnige Dachterrasse**, die direkten Zugang vom Wohnbereich bietet und einen **traumhaften Ausblick** über die Dächer von Passau bis zur Veste Oberhaus ermöglicht. Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkettboden** versehen, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Die Wohnfläche beträgt **97 m²**.

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in der belebten Passauer Altstadt, die eine Fülle von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars bietet. Die gute Infrastruktur der Universitätsstadt mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die Nähe zu Wäldern und Badeseen sowie die kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom und die Feste Oberhaus machen Passau zu einem attraktiven Wohnort.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Terasa

Lokalita

Mesto:Passau
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Podmienky prenájmu

Mesačné poplatky:370 €

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

71
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

61
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

62
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

71
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 30. apríla 2026

Trh

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