Helle 3-Zimmer-Wohnung in Manching mit Tiefgarage

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **79,1 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer neuwertigen Wohnanlage mit Aufzug in Manching.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist mit Rolläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **79,1 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * **Aufzug** im Gebäude * **Rolläden** für alle Fenster * **Balkon** vorhanden * Optional: Tiefgaragenstellplatz für **50 €/Monat** * **Staffelmietvereinbarung**: Jährliche Kaltmietenerhöhung um 2%

Die Wohnanlage liegt am westlichen Stadtrand von Manching in einer **ruhigen und naturnahen Umgebung**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Ingolstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen ist nur etwa 10 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn München-Nürnberg ist ebenfalls sehr gut (ca. 1 km).