Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1994** in einer ruhigen Wohngegend von Schweinfurt.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen Abstellraum mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Bodenfliesen ausgestattet und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist ebenfalls gefliest und eine neuwertige Einbauküche kann für **1.500 €** übernommen werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separater Abstellraum * Keller mit Stromanschluss und Fenster * Waschmaschinen-/Trockenraum im Keller * Einbauküche optional übernehmbar * Separate Wasser- und Wärmemengenzähler für faire Abrechnung * Ruhige Lage

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **750 €**, bestehend aus 540 € Netto-Kaltmiete, 20 € für den Kfz-Stellplatz in einem Duplexparker, 80 € Betriebskostenvorauszahlung und 110 € Heizkosten-/Warmwasservorauszahlung. Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter separat zu tragen. Die Wohnung ist ideal für Mieter mit einem unbefristeten Arbeitsverhältnis. Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster gehört zur Wohnung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die genaue Adresse und weitere Details erhalten Sie nach Terminvereinbarung.