Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Buer

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **71,2 m² Wohnfläche** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Buer.

Die Wohnung besticht durch ihre individuelle Atmosphäre, die durch die charmanten Dachschrägen geprägt wird. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **3 Zimmer** und ca. **71,2 m²** Wohnfläche * Separates **Schlafzimmer** mit Zugang zum Balkon * Helle Räume dank guter Fensterflächen * Individueller Charakter durch Dachschrägen * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Provisionsfreier** Erwerb direkt vom Eigentümer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Buer, einem Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Zentrum von Buer mit vielfältigen Angeboten an Einzelhandel und Gastronomie ist gut erreichbar. Grün- und Freizeitflächen wie der Stadtgarten und der Nordsternpark bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet.

**Weitere Informationen:** Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe.