Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Siegenburg

Diese äußerst reizvolle und schön geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines 2017 komplett renovierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Die moderne Raumaufteilung schafft die perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2017 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

**Innenbereich** Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südbalkon** bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende, lichtdurchflutete Küche mit integriertem Essbereich ist praktisch und einladend gestaltet. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit ca. 15,70 m² ausreichend Platz. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Feinstein-Fliesen in Eichstätter-Marmor-Optik und Carrara-Marmor-Optik im Bad verleihen den Räumen ein edles Flair.

**Ausstattung** * Balkon auf der Süd-Seite * Moderne Einbau- und Deckenstrahler (außer Küche und Wohnzimmer) * TV-Anschluss im Wohnzimmer * Hochwertig gefliestes Badezimmer (deckenhoch) * Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Küche * **Funktionale PKW-Einzelgarage**, die als Ersatz für einen Kellerraum dient

**Lage** Siegenburg, im niederbayerischen Landkreis Kelheim gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die A93, B301 und B299 ermöglicht schnelle Wege zu Regensburg, Ingolstadt und Landshut. Ein schönes Freibad und ein gut ausgebautes Radwegenetz runden das Freizeitangebot ab.