Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen mit guter Raumaufteilung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen bietet auf ca. **63,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das laufend saniert und renoviert wurde. Aktuell werden die Fassade gedämmt und die Fenster erneuert, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Die **geräumigen Zimmer** bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Ca. 63,5 m² Wohnfläche** * **3 gut geschnittene Zimmer** * **Zentrale Fluraufteilung** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** * Laufende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten (Fassadendämmung, Fensteraustausch) * Hausmeister-Service

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv.